不動産担保ローン　つなぎプラン

Bridge Financing

不動産担保ローンつなぎプラン

不動産購入時（住み替え・買い替え）等、一時的にご資金が必要な場合に、ご利用いただけます。

・賃貸用マンション、オフィスビル、自宅用一戸建て、マンションの売却・購入時等。

・土地購入および建物建築の際、他社金融機関のローンが出るまでの一時立て替え資金等。

・融資年率３．７５％～９．８０％

・融資金額１，０００万円～１０億円

Service Overview

商品概要

商品名	不動産担保ローンつなぎプラン
ご対象のお客様	一般個人・法人（不動産事業者以外）
資金使途	不動産購入等（買い替え、住み替え等）
融資金額	１，０００万円～１０億円
返済方式	元金一括返済
融資期間	３か月～２年以内
返済回数	３回〜２４回
金利種類	固定金利
適用金利	年率　３．７５％～９．８０％
実質金利	年率　１５．００％以下（事務手数料等含む）
遅延損害金	年率　２０．００％
担保	不動産
連帯保証人	審査の結果、必要となる場合がございます。
事務手数料	融資事務手数料：融資金額×１．００％～３．００％（税別）
中途解約手数料	繰上返済する元金金額×３．００％

Steps

お手続きの流れ

Consultation

ご相談・お申込み（電話、ご来店、WEBでのお問い合わせ）

まずは今現在、お手元にある書類（ご年収資料、購入物件資料など）を踏まえて、弊社にご相談ください。

お話を伺ったのち、ご融資の審査に必要な書類をお伝えしますので、お客様のご用意が出来次第、審査のお手続きに入ります。

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Application

書類のご提出

お預かりした書類（購入物件資料、ご年収資料など）の揃い具合に応じて、仮審査もしくは本審査のお手続きを行います。

急ぎのお話の場合は、お伝えする必要書類をすべてご用意いただきまして、最初から本審査のお手続きに進みます。

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Credit Review

仮審査・本審査

ご相談の内容により、弊社での審査または提携ローン会社等へのご紹介にて、審査の対応をさせていただきます。

・仮審査：一部の資料を元に、参考・目安となるお話をさせていただきます。

　同時に、本審査に必要な書類のご案内をいたします。

・本審査：必要書類がすべて揃いましたら、正式な審査に進みます。

　後日、決定したご融資条件を提示いたします。

（※仮審査：数日、本審査：１０日～２週間程度必要です）

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Loan Agreement

ご契約・ご融資

ご契約時の必要書類をご用意いただき、お借入れの契約を結んでいただきます（ご来店いただきます）。

ご融資金の交付方法、売買決済の日程など、諸々についてお打ち合わせいたします（ご契約時あるいは別日程）。

提携ローン会社等でのご融資の場合、提携先等でのご契約のお手続きとなります（提携先等にご来店いただきます）。

Required Documents

必要書類

Required Documents for Loan Application

審査時必要書類

【　お客様関係書類　】

　法人のお客様

法人税申告書（写し）	直近２～３期分。（会社の決算書。勘定科目内訳、株主欄ページ等を含みます）
直近月の試算表	直近の決算から半年以上経っている場合
履歴事項全部証明書	商業登記簿謄本
納税証明書等	詳細はご相談の際にお伝えします
会社の現在お借入分の返済予定表（写し）	金融機関、金融専門会社等のローン
代表者様の身分証明書（写し）	運転免許証、マイナンバーカード、在留カード、パスポート
代表者様の住民票	世帯全員かつ続柄記載のもの
代表者様の源泉徴収票（写し）	直近２年分
代表者様の確定申告書（写し）	※確定申告されている場合。
代表者様の現在お借入分の返済予定表（写し）	金融機関、金融専門会社等のローン

個人事業主様

確定申告書（写し）	直近２～３年分。表紙、損益計算書、貸借対照表、売上欄、原価償却欄等
身分証明書（写し）	運転免許証、マイナンバーカード、在留カード、パスポート
住民票	世帯全員かつ続柄記載のもの
納税証明書等	詳細はご相談の際にお伝えします。
現在お借入分の返済予定表（写し）	金融機関、金融専門会社等のローン

給与所得者様

源泉徴収票（写し）	直近２年分
身分証明書（写し）	運転免許証、マイナンバーカード、在留カード、パスポート
住民票	世帯全員かつ続柄記載のもの
課税（納税）証明書等	詳細はご相談の際にお伝えします。
確定申告書（写し）	※確定申告されている場合。
現在お借入分の返済予定表（写し）	金融機関、金融専門会社等のローン

【　担保ご予定物件の関係資料　】

新規不動産購入の場合

広告チラシ	本物件概略記載のもの
全部事項証明書	不動産登記簿謄本。土地、建物、私道部分等。
公図	法務局発行のもの
住宅地図等	本物件の場所の分かる明細地図
地積測量図	法務局発行のもの
建物配置図	法務局発行のもの
売買契約書（写し）	契約締結前の場合、後日ご提出下さい。
重要事項説明書（写し）	契約締結前の場合、後日ご提出下さい。
建築確認通知書、検査済証（各写し）	表紙、第一面～第六面、添付図面（平面図、立面図、配置図）。無ければ、台帳記載事項証明書や建築計画概要書をご用意下さい。

既存のご所有物件の場合

全部事項証明書	不動産登記簿謄本。土地、建物、私道部分等。
公図	法務局発行のもの
住宅地図等	本物件の場所の分かる明細地図
地積測量図	法務局発行のもの
建物配置図	法務局発行のもの
売買契約書（写し）	ご購入当時のもの
重要事項説明書（写し）	ご購入当時のもの
建築確認通知書、検査済証（各写し）	表紙、第一面～第六面、添付図面（平面図、立面図、配置図）。無ければ、台帳記載事項証明書や建築計画概要書をご用意下さい。